カテゴリー別アーカイブ: 知識

【広島市】中古戸建・新築戸建 9月の動き

一言で申し上げますと「新築・中古ともに活発」でした。オープンハウスやインターネットによる問い合わせも8月に比べれば1.5倍(当社比)です。当社では無料にて住宅ローンのご説明をさせて頂いておりますが、その機会も増えました。 … 続きを読む

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横川駅周辺の中古マンション事情

横川駅徒歩10分圏内の物件が売りに出ると、私たち業者に話が伝わってきた瞬間に売れる…。そういうことがよく起こります。 それは、「横川の中古マンションの情報が出たら購入の検討をするので、教えてください」というお … 続きを読む

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サッシの値段が跳ね上がる?

  防火地域・準防火地域に家を建てる場合、建築基準法で定められた箇所に防火サッシを使う必要があるんですが、その防火サッシの一部が基準を満たしていないことがわかり、国が性能試験を行うようにルールを変更しました。そ … 続きを読む

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固定資産税のキーワードは60.5坪

固定資産税って60坪超えたら、高いんでしょう?というお話を聞いたので…。参考までにご説明してみます。建物がある土地には(いわゆる宅地)には、小規模住宅用地(200㎡以下の部分)と一般住宅用地(200㎡を超えの … 続きを読む

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住宅購入で意見が違った場合の、夫、妻の説得方法

  奥様は「子どものため」で説得。 ご主人様は「ローンは俺が返す」で説得。 お客様との話し合いを伺っておりますと、確かにこの2パターンが一番多いですね。 「中古」と「新築」で意見が割れているときは、新築の木の匂 … 続きを読む

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築20年以上の建物で住宅ローン減税を使いたい

中古住宅の場合、住宅ローン減税が利用できるのは、非耐火構造で築20年未満(耐火構造の場合は築25年未満)の建物に限られます。中古住宅購入の際に、住宅ローン控除の恩恵が受けられないことがわかり、購入に二の足を踏まれる方がい … 続きを読む

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入居後のお家に不具合がみつかったら

新築住宅のメリットの1つは、施工会社や不動産会社(宅地建物取引業者)が、構造上重要な部分については10年間、瑕疵担保責任を負うところです。(柱、梁、基礎などの構造や雨漏りが対象) また、施工会社や不動産会社が任意で「アフ … 続きを読む

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